THE EMERALD RIVER PARK

Thông Tin Nổi Bật Căn Hộ The Emerald River Park

The Emerald River Park là một tổ hợp căn hộ cao cấp mặt tiền sông Sài Gòn tại phường Lái Thiêu, TP.HCM, nổi bật với một Bến du thuyền độc bản. Dự án tuân thủ trọn vẹn nguyên tắc phong thủy truyền thống “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, được xem là nền tảng tạo nên giá trị bất động sản ổn định và bền vững.

Về khả năng kết nối, dự án giáp trực tiếp Quốc lộ 13 và tuyến Metro, mang đến sự tiện lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm. Trong vòng bán kính 3 km quanh dự án, cư dân tiếp cận nhanh chóng các tiện ích xã hội đồng bộ như trường quốc tế, bệnh viện đầu ngành và trung tâm thương mại hiện đại.

Quy mô phát triển gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp tổng cộng 2.460 căn hộ đa dạng về loại hình. Dự án do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư, phối hợp cùng những đối tác uy tín trong hệ sinh thái như Central, Samsung và MB Bank. Điểm nhấn của dự án là bến du thuyền độc đáo trên sông cùng hệ thống tiện ích “tầng không” sang trọng, nơi thiên nhiên, tiện nghi và lối sống cao cấp giao thoa.

Mặc dù sở hữu vị trí ven sông đắt giá, dự án Emerald River Park vẫn được chào bán với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 48 triệu/m². Chính sách thanh toán linh hoạt, từ 0,5%/tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua muốn an cư tại mặt tiền sông Sài Gòn.

Khái Quát Về The Emerald River Park Lái Thiêu

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	The Emerald River Park
Vị trí	Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Minh Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu	Central
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group
Thiết kế kiến trúc	D&B
Tư vấn quy hoạch	Kiến Xanh
Tư vấn giám sát	S&K
Quản lý vận hành	CBRE
Đối tác thiết bị	Lixil, Hafele
Đối tác công nghệ	Samsung
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích khu đất	Quy mô lập quy hoạch: 1.8 ha
Quy mô tổng thể	Dự án gồm 05 tháp (A, B, C, D, E), cao 40 tầng nổi kèm 02 tầng hầm theo bản vẽ thiết kế
Tổng số sản phẩm	2.460 sản phẩm
Cơ cấu sản phẩm – chung	– Căn hộ để ở: 1.602 căn – Căn hộ lưu trú (condotel): 838 căn – Căn hộ thương mại dịch vụ (shophouse): 20 căn
Cơ cấu căn hộ theo tháp	– Tháp Glory: 301 sản phẩm – Tháp Vira: 498 sản phẩm – Tháp Soro: 492 sản phẩm – Tháp Creta: 490 sản phẩm – Tháp Arco: 650 sản phẩm

Tìm Hiểu Về Chủ Đầu Tư The Emerald River Park

Tổng quan và hồ sơ pháp lý

Chủ đầu tư The Emerald River Park là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, một trong những nhà phát triển bất động sản có uy tín, đặc biệt hoạt động mạnh tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Từ khi thành lập đến nay, tập đoàn đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm qua 32 dự án, trải dài các phân khúc từ căn hộ cao cấp, khu dân cư nhà phố, biệt thự đến các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao.

Qua hơn 12 năm hoạt động, Lê Phong Group đã xây dựng được thương hiệu vững chắc nhờ hướng đi phát triển bền vững, chú trọng hoàn thiện pháp lý và cam kết bàn giao sản phẩm đảm bảo chất lượng.

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ (2025): 868 tỷ đồng
• Số nhân sự: Hơn 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án tiêu biểu do chủ đầu tư Lê Phong triển khai

Dưới đây là những dự án chính Lê Phong Group đang phát triển hoặc đã hoàn thiện — những thông tin thể hiện qui mô và tiến độ thực tế của nhà phát triển này.

• The Emerald Golf View: Nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 8.627 m2 với 2 block, 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, cung cấp 1.091 căn hộ. Công trình đã hoàn thành, bàn giao và cư dân đã được cấp sổ hồng.
• The Emerald 68: Địa chỉ số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh; hợp tác phát triển giữa Lê Phong và Coteccons. Dự án xây trên diện tích 7.101 m2 gồm 2 block, cao 37–39 tầng với 770 căn hộ và 3 tầng hầm. Công tác cất nóc hoàn thành vào tháng 1/2026; hiện đang hoàn thiện và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026.
• The Emerald Garden View: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Đây là dự án do Lê Phong triển khai, nhà thầu thi công là SOL E&C. Trên quỹ đất khoảng 2 ha, dự án gồm 2 block, 25 tầng nổi, hơn 2.000 căn hộ và 2 tầng hầm; hiện đang thi công phần móng hầm.
• The Emerald Boulevard: Nằm tại đường Vĩnh Phú 10, P. Bình Hoà, TP. HCM, trên khu đất hơn 10.000 m2. Dự án được thiết kế cao 40 tầng, 3 tầng hầm, quy mô khoảng 1.200 căn hộ, phát triển bởi các đối tác như Lê Phong, MB Bank, Central và Tungfeng. Hiện đang thi công phần móng.
• New Lavida: Mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Trên diện tích 12.000 m2, dự án gồm 2 block cao 30 tầng với tổng cộng 1.000 căn hộ. New Lavida là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao do Lê Phong phát triển, hướng đến phục vụ nhu cầu an cư thực sự.
• Các dự án khác: Ngoài những công trình trên, Lê Phong còn là chủ đầu tư nhiều khu dân cư và khu nhà ở thương mại như Khu nhà ở TM Lê Phong, Tam Phú, Bình Chiểu; các KDC Tân Bình (1, 2, 3), Tân Đông Hiệp (1, 2); Bình Chuẩn (1, 2); An Phú (1, 2, 3); Thuận Giao và các dự án KDC khác.

Địa Chỉ The Emerald River Park Chi Tiết Ở Đâu? Đánh Giá Vị Trí Dự Án!

The Emerald River Park tọa lạc trên Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một vị trí vàng, nằm ngay trung tâm khu vực Lái Thiêu vốn sầm uất và có bề dày phát triển. Khu dự án tiếp giáp với nhiều trung tâm thương mại – dịch vụ lớn, mang lại sự nhộn nhịp và tiện ích cho cư dân.

Ưu thế kết nối và mặt tiền ven sông

Dự án sở hữu mặt tiền ngay tuyến đường ven sông Sài Gòn được quy hoạch 6 làn xe, thuận tiện cho giao thông dọc bờ sông. Nhờ vị trí này, cư dân tại vị trí The Emerald River Park có thể dễ dàng tiếp cận các trục giao thông chính như:

• Đại lộ Bình Dương
• Quốc lộ 13
• Quốc lộ 1K
• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3)

Những đường nối trên giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực trọng điểm như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh, cũng như sân bay Tân Sơn Nhất.

Ranh giới địa lý tạo nên sự riêng tư và hiếm có

Vị trí dự án được bao quanh bởi các yếu tố tự nhiên và hạ tầng hiện hữu, cụ thể:

• Phía Tây tiếp giáp đường ven sông Sài Gòn
• Phía Đông và phía Nam giáp các đường hiện hữu
• Phía Bắc giáp rạch tự nhiên

Sự kết hợp này đã tạo ra một khu đất ven sông khép kín, vừa có tính riêng tư vừa hiếm hoi, đặc biệt tại cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM.

Hạ tầng xung quanh và lợi thế gia tăng giá trị

The Emerald River Park được hưởng lợi trực tiếp từ nhiều công trình hạ tầng chiến lược đang thi công hoặc quy hoạch trong vùng:

• Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn (lộ giới 40,5 m), nâng cao khả năng lưu thông
• Vành đai 3 khi hoàn thiện toàn tuyến sẽ thúc đẩy kết nối liên vùng
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM với Tây Ninh; trước đây đoạn qua Bình Dương dài 98,2 km với lộ giới 32 m
• Quốc lộ 13 được mở rộng nhằm giảm áp lực giao thông
• Metro số 1 tại Bình Dương (kết nối Bến Thành – Suối Tiên) giúp rút ngắn thời gian di chuyển
• Metro số 2 theo quy hoạch sẽ bổ sung mạng lưới giao thông công cộng hiện đại

Những hạng mục này đồng loạt nâng cao giá trị kết nối, làm cho vị trí Emerald River Park càng thêm hấp dẫn về mặt đầu tư và an cư.

Giá Bán The Emerald River Park Ưu Đãi Tốt

Giá bán The Emerald River Park mở ra cơ hội sở hữu căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn — một loại bất động sản khan hiếm với tầm nhìn không bị che chắn và không gian mát mẻ, giúp cư dân tận hưởng bầu khí trong lành giữa nhịp sống đô thị năng động.

Vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao

Chủ đầu tư dành quỹ đất ven sông lên tới 10.000 m² để phát triển hệ tiện ích gồm bến du thuyền, quảng trường nhạc nước và công viên ven sông, mang lại trải nghiệm phong cách resort ngay tại dự án. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với trang bị từ các thương hiệu quốc tế: Central, Samsung, Hafele, Teka, LJ Group, Golight…, đảm bảo tiêu chuẩn sống cao ngay khi nhận nhà.

Điểm nhấn cảnh quan về đêm là Bến du thuyền Emerald Marina cùng hệ chiếu sáng LED, tạo hình ảnh gợi nhớ Saigon Marina IFC Tower ở Quận 1 và góp phần nâng tầm dự án, kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu vực Lái Thiêu.

Giá hiện tại và tiềm năng tăng giá

Giá chào bán khởi điểm từ 48 triệu/m², tương đương từ 2 tỷ đồng/căn trong đợt mở bán đầu tiên—mức giá được đánh giá hợp lý so với những giá trị tiện ích và vị trí sông mà dự án sở hữu. Giá trị bất động sản tại đây còn có dư địa tăng khi tuyến Đại Lộ Ven Sông quy mô 6 làn xe hoàn thành và kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM. Quá trình này tương tự xu hướng tăng giá từng diễn ra sau khi các trục hạ tầng như Đại Lộ Đông Tây và Phạm Văn Đồng được đưa vào sử dụng.

Với bối cảnh hạ tầng và tiện ích đang dần hoàn thiện, đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm cơ hội sinh lời và người mua ở thực muốn ổn định chỗ ở trước khi giá ven sông tiếp tục tăng theo tiến độ phát triển.

Chính sách ưu đãi trong giai đoạn mở bán

Khách hàng tham gia sự kiện công bố sản phẩm sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn, cụ thể:

• Chiết khấu 1% – 3% dành cho khách hàng đặt chỗ sớm (booking).
• Chiết khấu bổ sung 1% – 2% từ chương trình Happy Surprise.
• Chiết khấu 1% – 2% qua chương trình Đồng hành gắn kết.
• Chiết khấu 1% – 2% thông qua chương trình Đặc quyền mua sỉ.

Những chính sách này tăng thêm sức hấp dẫn cho quyết định sở hữu sớm tại The Emerald River Park.

Phương Thức Thanh Toán The Emerald River Park Đa Dạng Lựa Chọn

Phương thức thanh toán The Emerald River Park được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính khác nhau của khách hàng: từ người mua để ở, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy ngân hàng, đến người có sẵn nguồn vốn lớn muốn tối ưu lợi ích. Chủ đầu tư triển khai bốn phương án thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn kế hoạch phù hợp với dòng tiền và mục tiêu đầu tư.

Một điểm chung quan trọng của các phương án là khách hàng chỉ cần thanh toán 30% trong 18 tháng đầu — giảm áp lực tài chính giai đoạn ban đầu. Sự khác biệt chính nằm ở cách phân chia khoản còn lại từ khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) đến lúc nhận nhà và ra Giấy Chứng Nhận (GCN).

Phương thức 1 — Tài chính chia đều, ổn định theo tiến độ

Phương án này chia nhỏ các đợt thanh toán liên tục từ khi ký đến lúc nhận nhà, với các đợt khoảng 0,5–1% mỗi lần. Tổng cộng thanh toán 50% trước khi nhận nhà (khoảng 36 tháng), 45% khi nhận nhà và 5% còn lại khi ra GCN.

• Ưu điểm: Dòng tiền được san đều, dễ lường, không có đợt phải trả lớn đột ngột.
• Phù hợp: Người có thu nhập ổn định theo tháng hoặc quý, muốn quản lý chi tiêu theo từng kỳ nhỏ.

Phương thức 2 — Quyền đàm phán tiến độ thanh toán

Ở phương án này, tiến độ giống phương thức 1 cho đến khi đạt 30% lúc ký HĐMB; phần còn lại (55%) khách hàng được thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư về lịch thanh toán (chia theo khoảng 9 tháng + 10 tháng + lúc nhận nhà), cuối cùng 5% khi ra GCN.

• Ưu điểm: Tối đa sự linh hoạt, có thể điều chỉnh thời điểm và tỷ lệ thanh toán phù hợp với tình hình thực tế.
• Phù hợp: Khách hàng có thu nhập không ổn định (ví dụ: kinh doanh, thu nhập theo mùa) hoặc đang chờ nguồn vốn khác.

Phương thức 3 — Hỗ trợ lãi suất toàn phần để an tâm vay vốn

Thanh toán ban đầu tương tự (30% khi ký HĐMB); phần còn lại được chia thành các khoản 10% (sau 1 tháng) – 10% (sau 10 tháng) – 45% (sau 20 tháng, khi nhận nhà), và chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong 18 hoặc 24 tháng; 5% cuối cùng khi ra GCN.

• Ưu điểm: Giảm đáng kể chi phí lãi vay trong giai đoạn chờ nhận nhà, thuận lợi khi sử dụng vốn vay ngân hàng.
• Phù hợp: Người vay ngân hàng, đặc biệt nhà đầu tư muốn tối ưu chi phí vốn bằng đòn bẩy tài chính.

Phương thức 4 — Thanh toán sớm hưởng chiết khấu cùng hỗ trợ lãi suất

Khung thanh toán vẫn tuân theo nguyên tắc 30% ban đầu khi ký HĐMB; sau đó khách hàng có thể trả một lần 40% (sau 1 tháng) để nhận chiết khấu, phần còn lại 25% thanh toán lúc nhận nhà (sau 20 tháng), cùng với cơ chế hỗ trợ lãi suất; 5% khi ra GCN.

• Ưu điểm: Giảm tổng chi phí sở hữu nhờ chiết khấu khi thanh toán trước, phù hợp với người có vốn nhàn rỗi.
• Phù hợp: Khách hàng có nguồn tiền lớn sẵn sàng tất toán để tối ưu chi phí thay vì chia nhỏ dòng tiền.

Tại sao cung cấp nhiều phương thức lại là lợi thế?

• Không áp dụng “một khuôn mẫu” cho tất cả: mỗi nhóm khách hàng đều tìm thấy phương án phù hợp với nhu cầu riêng (mua để ở, vay ngân hàng, hay vốn lớn nhàn rỗi).
• Giảm rào cản gia nhập: khách hàng có dòng tiền khác nhau vẫn có thể chọn lộ trình phù hợp mà không phải ép mình theo khung thanh toán cố định.
• Tối ưu lợi ích tài chính: khách hàng có thể chọn chia đều, thương lượng tiến độ, hưởng hỗ trợ lãi suất hoặc nhận chiết khấu tùy mục tiêu cá nhân.
• Hỗ trợ xuyên suốt: đội ngũ tư vấn đồng hành để giúp chọn và điều chỉnh lộ trình phù hợp trong suốt thời gian sở hữu căn hộ.

Kết luận: bằng việc triển khai bốn phương thức thanh toán linh hoạt, The Emerald River Park hiện thực hóa triết lý “Tài chính linh hoạt – An cư vững vàng”, tạo điều kiện để khách hàng dễ dàng tiếp cận và quản lý tài chính khi đầu tư hoặc an cư tại dự án.

Đánh Giá Liên Kết Vùng The Emerald River Park

The Emerald River Park tọa lạc ngay trung tâm Lái Thiêu, TP.HCM và hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Với vị trí này, liên kết vùng The Emerald River Park thể hiện rõ qua các trục đường chính, đường cao tốc và tương lai của tuyến metro — tạo nên sự thuận tiện cho cư dân và nhà đầu tư.

Thời gian di chuyển thực tế từ dự án

Vị trí tại Lái Thiêu giúp nhiều điểm dịch vụ, khu vực hành chính và trung tâm kinh tế nằm trong tầm đi lại ngắn, thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày và công việc.

• 🕒 Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: chỉ ~1 phút
• 🚗 Thủ Đức – Gò Vấp – Bình Thạnh: khoảng ~15 phút
• 🏙️ TP. Thủ Dầu Một – Bình Dương: chỉ ~15 phút
• ✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng ~20 phút
• 🚆 Quận 1 (khi Metro hoạt động): ~20–30 phút

Mạng lưới đường bộ — kết nối đa chiều

Khả năng tiếp cận bằng ôtô tại khu vực rất linh hoạt nhờ nhiều tuyến giao thông lớn chạy qua hoặc cận kề dự án. Một số trục quan trọng gồm:

• 🛣️ Quốc lộ 13 / Đại lộ Bình Dương — đóng vai trò cửa ngõ hai chiều, vừa dẫn tới trung tâm TP.HCM, vừa mở hướng lên TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát và các khu vực trong tỉnh Bình Dương.
• 🚀 Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn — là tuyến huyết mạch kết nối các khu công nghiệp lớn, Quốc lộ 1A, vành đai TP.HCM cùng tỉnh Đồng Nai, góp phần gia tăng giá trị cho cư dân lẫn nhà đầu tư.
• ⤴️ Đại lộ Phạm Văn Đồng — hành lang tốc độ cao hướng thẳng về sân bay Tân Sơn Nhất, rút ngắn hành trình đến trung tâm TP.HCM còn khoảng 20 phút.
• ↕️ Quốc lộ 1A — trục Bắc–Nam trọng yếu, giúp kết nối liên tỉnh tới các vùng kinh tế chủ lực phía Nam.

Metro — bước chuyển hạ tầng mang tính lịch sử

Hệ thống đường sắt đô thị hứa hẹn thay đổi hoàn toàn cách di chuyển trong vùng. Tuyến Metro số 2 Bình Dương chạy dọc Quốc lộ 13 được xem là đòn bẩy cho khu vực Thuận An và Thủ Dầu Một; khi liên thông với đường Phạm Văn Đồng và Metro 3B của TP.HCM, hành trình tới Quận 1 sẽ được rút ngắn đáng kể, còn khoảng 20–30 phút.

Song song đó, tuyến Metro số 1 được coi như trục chính của mạng lưới liên vùng, giúp lực lượng lao động, chuyên gia và kỹ sư di chuyển nhanh giữa Bình Dương và TP.HCM trong khoảng 15–20 phút. Những cải thiện này càng nhấn mạnh vai trò của Emerald River Park liên kết vùng trong bức tranh giao thông tương lai.

Tiện Ích The Emerald River Park Dành Cho Cư Dân Nội Khu

The Emerald River Park được phát triển theo triết lý “mỗi không gian là một trạng thái cảm xúc”, nơi mọi góc nhỏ và từng tầng tiện ích đều được chăm chút nhằm tạo nên trải nghiệm sống trọn vẹn, khác biệt và luôn thôi thúc cư dân quay về sau một ngày dài. Chủ đầu tư Lê Phong đã xây dựng một hệ sinh thái nội khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện, giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay tại chỗ. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng những khoảnh khắc hàng ngày mà không cần đi xa.

Chuỗi tiện ích The Emerald River Park mang đậm hơi thở resort, bố trí trải dài trong khuôn viên để đáp ứng nhiều trạng thái cuộc sống — từ sôi động đến thư thái.

Các cụm tiện ích chính

• ⛵ Tổ hợp bến du thuyền: gồm bến thuyền, quảng trường và khu vui chơi – tạo điểm nhấn ven nước và không gian giao lưu ngoài trời.
• 🏬 Trung tâm thương mại: khu F&B, cửa hàng và siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực hàng ngày.
• 🏊 Tổ hợp hồ bơi: bồn Jacuzzi, hồ cho người lớn và khu dành cho trẻ em, thiết kế phù hợp mọi lứa tuổi.
• 🏛️ Sảnh đón sang trọng: khu lễ tân, phòng chờ VIP và không gian tiếp khách riêng tư, tạo ấn tượng ngay từ lối vào.
• 🧸 Khu vui chơi trẻ em: không gian an toàn, sinh động cho các hoạt động khám phá và giải trí của bé.
• 🎱 Khu trò chơi kết nối: bàn bida, bàn bóng bàn—nơi gặp gỡ, kết nối cộng đồng cư dân.
• 🌳 Công viên và khu picnic: mảng xanh, lối dạo và điểm nghỉ chân; thích hợp để thư giãn, tụ họp cho mọi độ tuổi.
• 🏋️ Khu thể thao: gồm sân Pickleball, phòng gym, yoga, sân cầu lông và phòng sauna trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện toàn diện.
• 🍽️ Khu tiệc và giải trí: phòng golf mô phỏng, phòng giải trí đa phương tiện và lounge — không gian tổ chức sự kiện, giao lưu cộng đồng.

Với hệ tiện ích đạt chuẩn 5 sao trải rộng khắp dự án, tiện ích Emerald River Park không chỉ mang lại sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày mà còn kiến tạo một phong cách sống đẳng cấp, phù hợp cho cả gia đình và những ai tìm kiếm sự hoàn hảo trong từng trải nghiệm.

Tiện Ích Ngoại Khu Liền Kề The Emerald River Park

The Emerald River Park được hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân từ mua sắm, ăn uống đến giải trí và dịch vụ thiết yếu — tất cả đều dễ dàng tiếp cận trong khoảng thời gian ngắn.

Mua sắm & Ẩm thực

• 1–5 phút: Chợ Lái Thiêu — điểm mua hàng tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.
• 10 phút: Lotte Mart Bình Dương, Chợ Búng — thuận tiện cho các nhu cầu mua sắm lớn hơn.
• 15 phút: AEON Mall Bình Dương, Vincom Dĩ An, Mega Market Bình Dương — các trung tâm thương mại, ẩm thực và giải trí quy mô.
• 20 phút: Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức — nguồn cung thực phẩm lớn cho nhà hàng và siêu thị.
• 25 phút: Gigamall — lựa chọn mua sắm và ăn uống khác biệt.
• 30 phút: Go Dĩ An, Lotte Mart Gò Vấp, Emart Phan Văn Trị, Chợ Thủ Đức — mở rộng thêm lựa chọn cho cư dân.

Giáo dục

• 1–5 phút: Trường mầm non Hoa Tulip, Tiểu học Bình Nhâm, THCS Nguyễn Trường Tộ, THPT Bình An — hệ thống trường học cơ bản gần dự án.
• 10 phút: THCS Nguyễn Trung Trực — phương án học tập cho bậc THCS trong khu vực.
• 15 phút: Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam – Singapore — cơ sở đào tạo nghề chuyên sâu.

Y tế

• 1–5 phút: Bệnh viện Đa khoa Thuận An, Trạm Y tế Bình Nhâm — đáp ứng khẩn cấp và chăm sóc y tế hàng ngày.
• 10 phút: Bệnh viện Quốc tế Becamex — dịch vụ y tế chất lượng cao gần kề.
• 20 phút: BV Quân Y 4, BV Đa khoa Thủ Đức, BV Đa khoa An Phú — các bệnh viện đa chức năng phục vụ nhu cầu chuyên sâu.

Vui chơi & Nghỉ dưỡng

• 1–5 phút: Công viên Ven sông Sài Gòn, Công viên Bình Nhâm — không gian xanh để thư giãn và vận động.
• 15 phút: Sân Golf Sông Bé — lựa chọn giải trí, rèn luyện thể thao cao cấp.
• 30 phút: Công viên văn hóa Suối Tiên, Ngã Tư Hàng Xanh — các điểm đến vui chơi, tham quan nổi bật trong khu vực.

Giao thông & Di chuyển

• 10–20 phút: Kết nối vào Quận 12, Quận Gò Vấp và khu VSIP 1 — thuận lợi cho việc di chuyển và công việc.
• 35 phút: Bến xe Miền Đông mới — điểm trung chuyển liên tỉnh quan trọng.
• 40 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, Trung tâm TP.HCM — tiếp cận nhanh chóng các tuyến bay và khu trung tâm thành phố.

Với mạng lưới tiện ích ngoại khu Emerald River Park phủ rộng như trên, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống thuận tiện, cân bằng giữa công việc, học tập và giải trí ngay sát ngưỡng nhà.

Quy Hoạch Tổng Thể Mặt Bằng Dự Án The Emerald River Park

Nằm trên khu đất rộng khoảng 1,8 ha, trải dọc mặt tiền tuyến đường ven sông Sài Gòn, The Emerald River Park được hình thành như một tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại, hướng đến tiêu chuẩn sống ven sông đẳng cấp tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Vị trí thuận lợi cùng tầm nhìn mở ra sông làm tăng giá trị an cư và tiềm năng đầu tư cho dự án.

Quy mô và cơ cấu khối tháp

Dự án phát triển gồm 5 tòa cao 40 tầng mang tên Arco, Creta, Soro, Vira và Glory, cung cấp tổng cộng khoảng 2.460 căn hộ với nhiều loại hình, đáp ứng nhu cầu từ gia đình đến nhà đầu tư. Do lợi thế tiếp giáp sông Sài Gòn, phần lớn căn hộ có tầm nhìn panorama, giúp cư dân tận hưởng không gian thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên và cảm nhận giá trị nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.

Quy hoạch mặt bằng và tiện ích nội khu

Với mật độ xây dựng khối đế xấp xỉ 42%, dự án ưu tiên dành diện tích lớn cho các mảng xanh, tiện ích và không gian sinh hoạt chung, tạo môi trường sống cân bằng giữa tiện nghi và thiên nhiên. Hệ thống bãi đỗ được tổ chức hợp lý với 2 tầng hầm phục vụ cư dân và khách tham quan, đảm bảo nhu cầu để xe được đáp ứng hiệu quả.

Mô hình tiện ích đa tầng

Một điểm nhấn nổi bật của dự án là thiết kế tiện ích theo ý tưởng “tầng không” kéo dài từ tầng 1 đến tầng 40. Cách tổ chức này mang đến trải nghiệm sống nhiều lớp, nơi cư dân có thể tiếp cận các khu chức năng hiện đại đồng thời vẫn cảm nhận được không gian xanh, bầu không khí trong lành giữa nhịp sống đô thị sôi động.

Thông tin chi tiết các tòa tháp

• Tháp Arco – Emerald River Park (Nhịp điệu chốn phồn hoa): Tổng số căn: 650; Số căn/sàn: 19.
• Tháp Creta – Emerald River Park (Đất lửa trường tồn): Tổng số căn: 490; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Soro – Emerald River Park (Thanh ngọt trù phú): Tổng số căn: 492; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Vira – Emerald River Park (Nguyên khí xanh bền): Tổng số căn: 498; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Glory – Emerald River Park (Hào quang thượng đỉnh): Tổng số căn: 301; Số căn/sàn: 09.

Sự kết hợp giữa vị trí ven sông hiếm có, mặt bằng được tổ chức đồng bộ và hệ tiện ích trải nhiều tầng giúp mặt bằng The Emerald River Park không chỉ mang lại chất lượng sống cao mà còn mở ra khả năng tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Thiết Kế The Emerald River Park: Khám Phá Không Gian Căn Hộ

The Emerald River Park gồm tổng cộng 2.460 căn hộ cao tầng, mang đến dải diện tích đa dạng từ 40 m² đến 108 m², phục vụ nhu cầu của nhiều đối tượng: người độc thân thành đạt, gia đình trẻ, nhà nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư quan tâm bất động sản ven sông. Với tỉ lệ phân bổ rõ ràng giữa các loại hình, cư dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp cả về chức năng lẫn ngân sách.

Phân loại căn hộ và công năng sử dụng

• Căn Studio diện tích 40 m² – 46 m² (tỷ lệ 23,72%): Thiết kế gọn, tối ưu dành cho người sống 1 mình hoặc chuyên gia trẻ cần không gian tiện nghi với chi phí hợp lý.
• Căn 1PN+ diện tích 48 m² – 61 m² (tỷ lệ 31,02%): Mặt bằng linh hoạt cho phép mở rộng thành góc làm việc hoặc phòng đa năng, phù hợp với người làm việc tại nhà hoặc cặp đôi trẻ.
• Căn 2PN diện tích 74 m² – 82 m² (tỷ lệ 34,08%): Cân bằng giữa tiện nghi và chi phí, là lựa chọn thích hợp cho gia đình nhỏ vừa định cư vừa có tiềm năng cho thuê tốt.
• Căn 3PN diện tích 107 m² – 108 m² (tỷ lệ 8,24%): Không gian rộng rãi, bố cục thoáng, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ muốn tận hưởng chất sống cao cấp bên sông Sài Gòn.

Triết lý thiết kế và tối ưu công năng

Thiết kế căn hộ The Emerald River Park chú trọng tận dụng tối đa diện tích sử dụng, giảm thiểu không gian hành lang thừa và tránh góc chết. Mỗi mét vuông được bố trí hợp lý để phát huy công năng thật sự, mang lại trải nghiệm sống thực tế chứ không chỉ đẹp trên bản vẽ thiết kế căn hộ.

Tầm nhìn và mặt tiền ưu thế

Một điểm khác biệt đáng chú ý là kích thước mặt tiền rộng hơn so với tiêu chuẩn thị trường, giúp căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng và nhận ánh sáng tự nhiên nhiều hơn. Cụ thể mặt tiền từng loại căn hộ được triển khai như sau:

• Căn Studio: mặt tiền 4,5 m
• Căn 1 phòng ngủ: mặt tiền 6,5 m
• Căn 2 phòng ngủ: mặt tiền 8,4 m
• Căn 3 phòng ngủ: mặt tiền 8,6 m

Tiêu chuẩn phòng ngủ

Phòng ngủ tại dự án được quy định kích thước tối thiểu trên 3 mét, đem lại diện tích đủ rộng để bố trí nội thất linh hoạt và mang đến cảm giác thoải mái, đảm bảo công năng sử dụng chứ không chỉ là một bản thiết kế trên giấy.

Nói tóm lại, thiết kế căn hộ The Emerald River Park hướng đến sự tối giản nhưng thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng, đồng thời tạo tầm nhìn và độ sáng tự nhiên vượt trội để đáp ứng đa dạng nhu cầu cư dân và nhà đầu tư.

Nhà Mẫu Căn Hộ The Emerald River Park – Không Gian Trải Nghiệm

Tiếp xúc thực tế trước khi quyết định

Không gian nhà mẫu do Chủ đầu tư Lê Phong Group kiến tạo ngay trong khu Sales Gallery hiện đại, nhằm giúp khách hàng tiếp cận hình dung sống động về dự án trước khi đưa ra quyết định an cư hay đầu tư. Việc tham quan trực tiếp cho phép người xem có cái nhìn toàn diện, tránh những băn khoăn khi chỉ dựa vào hình ảnh hoặc phối cảnh.

Thiết kế và hoàn thiện đúng tiêu chuẩn bàn giao

Tại nhà mẫu, từng loại căn hộ được bày trí theo đúng chuẩn sẽ bàn giao, từ phòng khách, phòng ngủ, bếp cho đến phòng tắm. Mọi chi tiết được hoàn thiện chỉn chu để khách hàng dễ dàng đánh giá:

• cách bố trí công năng trong từng căn hộ;
• chất lượng vật liệu thi công và hoàn thiện;
• phong cách thiết kế tổng thể thể hiện tầm nhìn sống mà dự án hướng tới.

Hệ thống hỗ trợ tư vấn trong Sales Gallery

Song song với khu nhà mẫu, Sales Gallery còn tích hợp khu trải nghiệm dự án và khu tư vấn chuyên biệt. Tại đây, khách hàng có thể nhận tư vấn chi tiết về:

• mặt bằng và vị trí căn hộ;
• tầm nhìn từ từng hướng căn;
• chính sách bán hàng và phương án tài chính phù hợp.

Những thông tin này giúp quá trình lựa chọn sản phẩm diễn ra nhanh chóng hơn và phù hợp với nhu cầu thực tế.

Trải nghiệm cộng đồng sống ven sông

Tham quan nhà mẫu The Emerald River Park không chỉ mang lại khả năng kiểm chứng chất lượng sản phẩm mà còn tạo cơ hội cảm nhận trước không gian sống tương lai—một cộng đồng cư dân hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp ven sông. Đây là điểm chạm quan trọng để khách hàng hình dung cuộc sống sau khi nhận nhà.

The Emerald River Park Bàn Giao Nội Thất Hoàn Thiện

Nội thất bàn giao The Emerald River Park không chỉ là một căn hộ hoàn chỉnh mà còn là lời cam kết về chất lượng sống dài lâu. Mỗi vật liệu được lựa chọn kỹ để mang đến sự bền bỉ và tiện nghi cho cư dân ngay từ ngày nhận nhà.

Nội thất và hoàn thiện không gian

• Sàn phòng ngủ: lát gỗ công nghiệp từ An Cường / Newsky / Wilson, đem lại cảm giác ấm áp và thanh lịch.
• Sàn phòng khách, bếp và WC: sử dụng gạch Porcelain cao cấp của Á Mỹ / Viglacera / Prime, đảm bảo độ bền và dễ vệ sinh.
• Trần: thi công trần thạch cao bằng vật liệu Vĩnh Tường / USG Boral, có xử lý chống ẩm chuyên biệt ở khu vực ướt.
• Cửa chính: trang bị khóa điện tử thông minh Yale / Hafele, gia tăng an ninh cho gia đình.

Bếp hoàn thiện, thiết bị chuẩn châu Âu

• Tủ bếp trên và dưới: hoàn thiện bằng Melamine từ An Cường / Trường Thành, tối ưu công năng lưu trữ.
• Mặt bếp: đá Granite cao cấp Alibaba / StoneX, bền màu và sang trọng.
• Thiết bị bếp đồng bộ: sử dụng các dòng Teka / Hafele / Malloca, bao gồm chậu rửa, vòi nóng lạnh và máy hút mùi — trang bị đầy đủ để bắt đầu nấu nướng ngay.

Phòng tắm tiêu chuẩn nghỉ dưỡng

• Thiết bị vệ sinh: chọn lọc thương hiệu Grohe / Hafele, gồm sen tắm nóng lạnh và bồn cầu 1 khối.
• Vách kính: dựng vách kính cho khu vực tắm đứng, tạo không gian sạch sẽ và hiện đại như khách sạn 5 sao.

Công nghệ tiện ích

• Hệ thống điều hòa: máy lạnh cassette của Samsung / LG lắp đặt cho phòng khách và phòng ngủ.
• Smarthome: tích hợp điều khiển qua ứng dụng cho đèn, TV, máy giặt và máy lạnh, mang lại sự tiện lợi trong quản lý thiết bị.

Bàn giao đầy đủ nội thất — chuyển vào ở ngay

• Thiết bị điện tử được cung cấp sẵn: máy giặt, TV 50 inch, tủ lạnh Samsung / LG — giảm tối đa chi phí ban đầu cho cư dân.

The Emerald River Park cam kết mỗi hạng mục nội thất và trang thiết bị bàn giao The Emerald River Park đều được kiểm định kỹ, nhằm đảm bảo một tổ ấm bền vững, tiện nghi và sang trọng cho cư dân.

Đánh Giá Về Pháp Lý Dự Án The Emerald River Park

Dự án pháp lý The Emerald River Park được xác lập với hệ thống giấy tờ rõ ràng và đầy đủ, bảo đảm quyền lợi lâu dài cho cư dân lẫn nhà đầu tư. Những hồ sơ pháp lý chính của dự án bao gồm:

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Cơ quan có thẩm quyền đã ban hành quyết định chấp thuận, khẳng định chủ đầu tư đủ điều kiện triển khai dự án theo quy định hiện hành.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Chủ đầu tư đã hoàn tất GCNQSDĐ, xác nhận quỹ đất dự án hợp pháp, không có tranh chấp và được phép sử dụng để phát triển bất động sản.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: The Emerald River Park có phê duyệt quy hoạch 1/500, đảm bảo sự đồng bộ giữa quy hoạch, thiết kế, hạ tầng và tiện ích.
• Giấy phép xây dựng: Dự án được cấp phép thi công các hạng mục theo thiết kế duyệt, giúp quá trình thi công tuân thủ pháp luật và tiến độ cam kết.
• Hợp đồng mua bán: Chủ đầu tư cung cấp hợp đồng mua bán minh bạch, điều khoản rõ ràng nhằm bảo vệ quyền lợi người mua.
• Sổ hồng căn hộ sở hữu lâu dài: Mỗi căn hộ được cấp sổ hồng riêng, xác nhận quyền sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ: Hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông nội khu được triển khai đúng theo giấy phép và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch, The Emerald River Park vừa đáp ứng điều kiện an cư bền vững, vừa là lựa chọn đầu tư an toàn tại TP.HCM.

Tiến Độ Xây Dựng The Emerald River Park Cập Nhật Từ Nhà Thầu

Dự án The Emerald River Park do Central đảm nhận vai trò tổng thầu, đã chính thức khởi công vào ngày 27/05/2026 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và nhận đầy đủ Giấy phép xây dựng.

Tình hình thi công thực tế (cập nhật đến 06/2026)

Tính đến tháng 06/2026, công trình đang tăng tốc thi công, tập trung chủ yếu vào phần nền móng và hầm. Hiện trạng tại hiện trường thể hiện rõ dự án đã chuyển sang giai đoạn thi công thực tế:

• Toàn bộ khu đất dự án đã được quây tôn an toàn;
• Hệ thống cổng công trình cùng biển bảng của chủ đầu tư và tổng thầu được lắp đặt hoàn chỉnh;
• Máy móc thi công, đội ngũ nhân sự và kỹ sư kỹ thuật đang hoạt động trực tiếp tại công trường.

Ý nghĩa và tiến trình tiếp theo

Sự xuất hiện đồng bộ của thiết bị, nhân lực và hệ thống nhận diện công trình là dấu hiệu cho thấy dự án không còn ở giai đoạn chuẩn bị nữa mà đã bước vào thi công. Với nền tảng pháp lý đầy đủ và năng lực của tổng thầu, lịch bàn giao được đặt mục tiêu vào Quý 3/2029.

Tiến độ xây dựng The Emerald River Park hiện được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng theo cam kết.

Lý Do Đầu Tư Sở Hữu The Emerald River Park

Vị trí ven sông — nguồn giá trị khó tái tạo

The Emerald River Park nằm trên trục Bờ Bao Sông Sài Gòn, thuộc phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh — một trong số rất ít quỹ đất ven sông còn lại trong khu vực. Bất động sản hướng ra mặt nước thường có mức định giá vượt trội; chuyên gia ước tính giá trị có thể cao hơn khoảng 10–20% so với sản phẩm tương đương nằm xa sông, thậm chí nhiều người mua chấp nhận trả gấp đôi để sở hữu căn hộ “kề sông”. Khi nguồn đất sát mặt nước ngày càng eo hẹp, lợi thế vị trí của dự án nhiều khả năng tiếp tục gia tăng theo thời gian.

Bến du thuyền — dấu ấn của phân khúc cao cấp

Không phải dự án nào cũng phù hợp để phát triển bến du thuyền; tiện ích này thường chỉ xuất hiện ở các đại đô thị hạng sang như Vinhomes Central Park Marina hay Grand Marina Saigon – Ba Son Yacht. Theo báo cáo CBRE 2024, các sản phẩm ven sông có bến du thuyền tại TP.HCM đạt tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) khoảng 8,7% — cao hơn mức trung bình thị trường. Mô hình này còn thu hút tầng lớp chuyên gia nước ngoài và doanh nhân, giúp nâng cao tỷ lệ lấp đầy và tạo dòng thu ổn định cho chủ sở hữu.

Sở hữu bến thuyền riêng, The Emerald River Park không chỉ mang tính ở mà còn là biểu tượng đẳng cấp. Đáng chú ý, so với các dự án bến du thuyền khác, mức giá khởi điểm của dự án hiện được đánh giá là khá hợp lý, mở cánh cửa cho nhiều nhà đầu tư hướng tới phân khúc này.

Hạ tầng chiến lược — động lực thúc đẩy tăng giá

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ loạt công trình hạ tầng đang được triển khai, tạo điều kiện kết nối và gia tăng tiện ích vùng. Các hạng mục đáng chú ý gồm:

• Đại lộ Bình Dương mở rộng lên 8 làn xe
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM – Tây Ninh
• Quốc lộ 13 được mở rộng
• Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 2 kết nối Bình Dương

Mỗi dự án hạ tầng đi vào sử dụng là một lần tài sản được định giá lại, tạo đà tăng giá cho những chủ sở hữu sớm.

Chủ đầu tư và hệ sinh thái đối tác — cam kết chất lượng

Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển đứng sau The Emerald River Park, đã ghi dấu với nhiều dự án trong hệ thống như The Emerald Golf View, The Emerald 68, The Emerald Garden View và The Emerald Boulevard. Lịch sử vận hành và chất lượng thi công của chủ đầu tư là nền tảng xây dựng niềm tin cho nhà đầu tư.

Để đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế, dự án còn hợp tác với các đối tác uy tín:

• Tổng thầu thi công: Central
• Thiết bị công nghệ: Samsung
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
• Vật liệu cao cấp: Lixil, Hafele

Sự kết hợp giữa năng lực chủ đầu tư và đối tác quốc tế là yếu tố then chốt giúp giảm rủi ro và gia tăng giá trị cho tài sản trong tương lai.

Nguồn cầu thực tế — đảm bảo dòng tiền bền vững

Khu vực Thuận An là điểm tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như KCN VSIP I (khoảng 500 ha với tỷ lệ lấp đầy 100%), VSIP 2A, VSIP 2B, KCN Đồng An, KCN Việt Hương. Những khu này thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI và hơn 100.000 lao động, kéo theo nhu cầu thuê cao từ chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng. Nhóm khách thuê này có khả năng chi trả tốt và ổn định, góp phần đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cũng như nguồn thu cho nhà đầu tư.

Mở bán đợt 1 — thời cơ tốt để xuống tiền

Hiện tại, The Emerald River Park đang mở bán đợt 1 — giai đoạn thường ghi nhận mức giá ưu đãi nhất trong chu kỳ dự án. Khi pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đi vào vận hành và tiến độ thi công tăng tốc, biên độ tăng giá có xu hướng nới rộng. Với chiến lược đầu tư sớm, nhà đầu tư có thể nắm lợi thế đáng kể khi dự án bước vào các giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.

🔎 Trong nhiều review The Emerald River Park, các yếu tố vị trí, tiện ích du thuyền, hạ tầng kết nối, năng lực chủ đầu tư và nguồn cầu đều được nhấn mạnh là những điểm cộng lớn giúp dự án nổi bật trên thị trường.

Tìm Hiểu Thêm Về The Emerald River Park Qua Hỏi Đáp

Quy mô tổng thể của dự án?

Dự án có diện tích khu đất là 1,8 ha. Khối chung cư gồm 5 block/tháp cao 40 tầng nổi (khối đế 4 tầng và phần tháp 36 tầng) cùng 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 2.460, phân bố gồm:

• Căn hộ dân cư: 1.602 căn
• Căn hộ lưu trú (condotel): 838 căn
• Shophouse thương mại dịch vụ: 20 căn

Dự án có bao nhiêu tầng hầm?

Dự án bố trí 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đậu xe cho cư dân.

Tiện ích nội khu được bố trí ở những tầng nào?

Hệ tiện ích nội khu được phân bổ theo các khu vực và tầng như sau:

• Ven sông: bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, khu F&B, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, cầu ngắm cảnh, …
• Tầng 1: khu shophouse, các sân thể thao ngoài trời (Pickleball, bóng rổ, bóng bàn, Gym), đường chạy bộ, công viên thú cưng, khu vui chơi rừng xanh
• Tầng 3 & 4: hồ bơi, Jacuzzi, thác nước, cầu trượt, sauna & steam, Gym, Yoga, khu ẩm thực BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời
• Tầng 21: vườn treo kết hợp thư viện và không gian đọc sách

Dự án có trường học hoặc nhà trẻ nội khu không? Nếu có, nằm ở đâu và thuộc tháp nào?

Dự án bố trí hệ thống nhà trẻ nội khu tại Tầng 1 và Tầng 2, nằm trong Tháp Creta (D) và Tháp Soro (C).

Các loại diện tích căn hộ tại The Emerald River Park là bao nhiêu?

• Studio: 40 m² – 46 m²
• 1PN+: 48 m² – 61 m²
• 2PN: 74 m² – 82 m²
• 3PN: 107 m² – 108 m²

Những lợi thế cạnh tranh và điểm nổi bật của The Emerald River Park so với các dự án trong khu vực là gì?

Những thế mạnh chính của dự án bao gồm:

• Dòng sản phẩm bất động sản bến du thuyền tạo nên một hạng mục đặc quyền, mang đến phong cách sống cao cấp và khác biệt so với các dự án nội đô.
• Vị trí tiếp giáp sông độc tôn giúp mở rộng tầm nhìn, kiến tạo vi khí hậu trong lành và nâng giá trị lâu dài cho tài sản, đồng thời tạo tính riêng tư cho chủ nhân.

Giá bán dự kiến của The Emerald River Park là bao nhiêu?

Giá bán dự kiến từ 48 triệu/m², tương đương từ 2 tỷ đồng/căn.

Dự kiến thời điểm ký kết hợp đồng mua bán là khi nào?

Dự kiến ký hợp đồng mua bán vào Quý 1/2028.

Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là khi nào?

Dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý 3/2029.

Hồ sơ pháp lý của dự án gồm những gì?

• Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng
• Phê duyệt quy hoạch 1/500
• Chấp thuận chủ trương đầu tư

Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào?

Ngân hàng bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB Bank).

Đơn vị tổng thầu thi công của dự án là ai?

Tổng thầu xây dựng là Công ty Cổ phần Xây dựng Central.

Ai chịu trách nhiệm quản lý vận hành dự án?

Đơn vị quản lý vận hành là CBRE Việt Nam, thuộc hệ thống quản lý bất động sản hàng đầu thế giới.

Tiêu chuẩn bàn giao từng loại hình (shophouse, căn hộ, TMDV) là thô hay hoàn thiện?

Hình thức bàn giao theo loại sản phẩm:

• Căn hộ Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN: bàn giao hoàn thiện theo danh mục bàn giao
• Căn hộ Duplex (tầng 1–4): bàn giao hoàn thiện theo bản vẽ mặt bằng
• Căn hộ Duplex Penthouse (tầng 39–40): bàn giao thô
• Căn hộ lưu trú (Condotel): bàn giao hoàn thiện theo danh mục bàn giao
• Shophouse, TMDV: bàn giao thô

Chủ sở hữu có được thay đổi thiết kế căn hộ sau khi nhận nhà không?

Việc thay đổi thiết kế do chủ sở hữu thực hiện sau khi đã nhận bàn giao và được cấp giấy chứng nhận, đồng thời phải tuân thủ quy định của Ban Quản lý, PCCC và các quy định nhà nước, và được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Chủ căn hộ có quyền quyết định hình thức bàn giao thô hay hoàn thiện không?

Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ theo tiêu chuẩn chung áp dụng cho từng loại sản phẩm. Khách hàng có thể tiến hành thay đổi sau khi nhận bàn giao, tuy nhiên phải đảm bảo tuân thủ quy định của Ban Quản lý, PCCC và các quy định nhà nước, đồng thời được phê duyệt bởi các đơn vị liên quan.

Mức phí quản lý vận hành dự án được quy định như thế nào (vnđ/m²/tháng)?

Mức phí quản lý sẽ được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán. Phí này được điều chỉnh phù hợp theo thời điểm và không vượt quá mức trần do Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố quy định.

The Emerald River Park So Sánh Giá Bán Với Dự Án Liền Kề

Với mức giá khởi điểm chỉ từ 48 triệu/m² — tương đương căn hộ từ 2 tỷ/căn, The Emerald River Park tỏ ra có lợi thế rõ rệt khi đặt lên bàn cân với những dự án lân cận:

1. The Emerald Boulevard nằm mặt tiền QL13. Dự án mới của Lê Phong chào giá từ 62.6 triệu/m2.
2. River Collection do An Gia phát triển, nổi bật với vị trí ven sông Đồng Nai và mức giá hấp dẫn.
3. The Emerald Garden View tọa lạc tại trung tâm Thuận An. Lê Phong mở bán với giá cạnh tranh chỉ từ 35 triệu/m2.
4. One Era của chủ đầu tư Kim Oanh, nằm trên Đại Lộ Bình Dương, mặt tiền Metro, ghi nhận giá khoảng 8.68 tỷ/căn nhà phố.
5. Setia Edenia tọa lạc tại EcoXuân, Lái Thiêu, được rao bán từ 48 triệu/m2.
6. Emerald 68 do Coteccons triển khai, mặt tiền QL13, mức giá xấp xỉ 60 triệu/m2.
7. Hồ Gươm Xanh của TBS Land có quy mô 26.4 ha, đặt tại Đại Lộ Bình Dương, kề Metro.
8. Green Skyline nằm mặt tiền QL1K, TBS Land đưa ra mức giá từ 60 triệu/m2.

Nếu so với mặt bằng giá chung trong khu vực — thường rơi vào khoảng 48–62,6 triệu/m² — The Emerald River Park khi khởi điểm từ 48 triệu/m² vẫn giữ được thế cạnh tranh tốt. Điểm khác biệt quan trọng khiến dự án nổi bật là vị thế ba mặt giáp sông Sài Gòn cùng bến du thuyền riêng, yếu tố này đem lại tiềm năng đầu tư độc đáo mà hiếm dự án cùng tầm giá trong danh sách nêu trên có được.

Tải Bảng Giá THE EMERALD RIVER PARK 09/2026