THE EMERALD BOULEVARD

Thông Tin Nổi Bật Căn hộ The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard là tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ kết nối đến trung tâm khoa học – công nghệ cao TP.HCM. Dự án nổi bật với hai mặt tiền lớn: Quốc lộ 13 mở rộng 62m và đường Vĩnh Phú 10 rộng 32m, mang lại khả năng liên kết vùng thuận tiện và tiềm năng gia tăng giá trị rõ nét.

Nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13, dự án còn được hưởng lợi trực tiếp từ trạm Metro số 2 đặt trước khuôn viên. Hệ thống hạ tầng xung quanh như Vành đai 3 và việc mở rộng Quốc lộ 13 giúp cư dân di chuyển linh hoạt, chỉ mất khoảng 15 phút để đến Ngã tư Hàng Xanh.

Về giá bán và phương thức thanh toán, dự án The Emerald Boulevard đưa ra mức giá hấp dẫn chỉ từ 62,6 triệu/m². Kèm theo đó là chính sách thanh toán linh hoạt, đóng chỉ 1% mỗi tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua để an cư lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Dự án được kiến tạo theo phong cách sống thượng lưu, mang hơi thở kiến trúc hiện đại giữa khu Đông TP.HCM. Lấy cảm hứng từ sắc ngọc lục bảo — biểu tượng của tài lộc, thịnh vượng và quyền lực — không gian sống tại đây vừa toát lên vẻ quý phái vừa nâng tầm chất lượng sống cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Điểm nhấn kiến trúc là cấu trúc hình khối elip duy mỹ, mang lại vẻ mềm mại đồng thời tối ưu hóa hướng gió và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế độc đáo này giúp The Emerald Boulevard nổi bật giữa cảnh quan đô thị và định vị dự án như một biểu tượng kiến trúc mới trên QL13 (Đại lộ Bình Dương), tôn vinh phong cách sống sang trọng của chủ nhân.

Tìm Hiểu Về Chủ Đầu Tư The Emerald Boulevard

Giới thiệu tổng quan

Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group), một đơn vị phát triển bất động sản có uy tín tại Việt Nam, đặc biệt hoạt động mạnh ở khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Tập đoàn đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm thông qua 32 dự án đa dạng, từ căn hộ cao cấp, khu dân cư nhà phố, biệt thự đến nhà ở xã hội chuẩn chất lượng.

Sau hơn 12 năm hình thành và phát triển, Lê Phong Group xây dựng được thương hiệu vững chắc nhờ định hướng phát triển bền vững, chú trọng hoàn thiện pháp lý và bàn giao sản phẩm đạt tiêu chuẩn cho khách hàng.

Thông tin pháp lý và quy mô công ty

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ: 868 tỷ đồng
• Quy mô nhân sự: 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án nổi bật do Lê Phong Group triển khai

The Emerald Golf View

Vị trí: mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển trên quỹ đất 8.627 m2 gồm 2 block, với 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, tổng cộng 1.091 căn hộ. Công trình đã hoàn thiện, tiến hành bàn giao và cư dân đã được cấp sổ hồng.

The Emerald 68

Vị trí: Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là dự án liên kết phát triển giữa Lê Phong và Coteccons, xây dựng trên diện tích 7.101 m2 gồm 2 block cao 37–39 tầng với 3 tầng hầm và 770 căn hộ. Công tác cất nóc hoàn thành vào tháng 1/2026; dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2026.

The Emerald River Park

Dự án tọa lạc tại Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. HCM, sở hữu bến du thuyền ngay mặt tiền sông. Khu đất rộng 1,8 ha gồm 5 block cao 40 tầng (2 hầm), cung cấp 2.460 căn hộ với diện tích từ 40m2 đến 107m2. Thời điểm bàn giao nhà dự kiến quý 3/2029.

The Emerald Garden View

Vị trí: mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. HCM. Dự án có quy mô 2 ha, gồm 2 tháp cao 25 tầng (2 tầng hầm), tổng cộng 2.000 căn hộ có diện tích từ 35m2 đến 83m. Thời gian bàn giao dự kiến quý 2/2028.

New Lavida

Vị trí: mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. New Lavida nằm trên diện tích đất 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng với khoảng 1.000 căn hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội chất lượng cao do Lê Phong phát triển, hướng tới phục vụ nhu cầu an cư thực tế cho khách hàng.

Các dự án khác

• Khu nhà ở TM Lê Phong
• Khu nhà ở TM Tam Phú
• Khu nhà ở TM Bình Chiểu
• KDC Tân Bình 1
• KDC Tân Bình 2
• KDC Tân Bình 3
• KDC Tân Đông Hiệp 1
• KDC Tân Đông Hiệp 2
• KDC Bình Chuẩn 1
• KDC An Phú 1
• KDC Thuận Giao
• KDC An Phú 2
• KDC An Phú 3
• KDC Bình Chuẩn 2

Khái Quát Về The Emerald Boulevard QL13

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	The Emerald Boulevard
Địa chỉ	Đường Vĩnh Phú 10, Phường Bình Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Đơn vị tổng thầu	CENTRAL
Thi công móng cọc	TUNGFENG
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group
Thiết kế kiến trúc	Cubic
Thiết kế kết cấu	Acons
Thiết kế hệ thống MEPF	P&M
Thi công chiếu sáng	GoLight
Cung cấp thiết bị	Lixil
Đối tác công nghệ	Samsung
Đơn vị quản lý vận hành	CBRE
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích đất	Quy mô khu đất theo lập quy hoạch: 10.642,4 m2
Quy mô công trình	Dự án gồm 02 tòa tháp (A và B), mỗi tòa có tổng chiều cao 40 tầng nổi — trong đó khối đế chiếm 05 tầng và khối tháp là 35 tầng; công trình có 03 tầng hầm
Tổng số sản phẩm	Toàn dự án phát triển 1.211 sản phẩm
Cơ cấu sản phẩm – tổng quan	– Thương mại dịch vụ: 22 sản phẩm (gồm 09 shophouse, 02 siêu thị và 11 đơn vị văn phòng/cửa hàng); – Nhà trẻ: 01 sản phẩm; – Căn hộ lưu trú (condotel): 39 sản phẩm; – Căn hộ để ở: 1.149 sản phẩm (trong đó 1.144 căn hộ thông thường và 5 penthouse).
Phân bố sản phẩm theo tháp	– Tháp A: 401 căn để ở và 10 condotel; – Tháp B: 748 căn để ở và 29 condotel.

Địa Chỉ The Emerald Boulevard Chi Tiết Ở Đâu? Đánh Giá Vị Trí Dự Án!

The Emerald Boulevard tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ dẫn vào khu trung tâm khoa học – công nghệ cao của TP.HCM. Dự án nổi bật với hai trục mặt tiền quan trọng: Quốc lộ 13 (mở rộng, lộ giới 62 m) và đường Vĩnh Phú 10 (quy hoạch rộng 32 m), tạo thế giao thương thuận lợi và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khả năng liên kết và hướng di chuyển

Từ vị trí The Emerald Boulevard, cư dân có nhiều lựa chọn kết nối linh hoạt nhờ hệ thống giao thông xung quanh. Hai trục chính giúp tiếp cận các khu vực trọng yếu của thành phố:

• Hướng qua cầu Vĩnh Phú để di chuyển nhanh về Quận 12 và các khu vực phía Đông TP.HCM.
• Hướng ra đường Ngô Chí Quốc, nối trực tiếp với tuyến Vành đai 2 — một trong những huyết mạch giao thông kết nối vùng.

Tiếp cận tiện ích xung quanh

Cư dân tại dự án chỉ mất khoảng 5–10 phút di chuyển để tới chuỗi tiện ích hiện hữu có quy mô lớn. Những điểm tiêu biểu trong bán kính di chuyển ngắn bao gồm:

• Aeon Mall — trung tâm mua sắm lớn.
• Lotte Mart — hệ thống siêu thị tiện lợi.
• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc — dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Các trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất khác trong khu vực.

Giao thông công cộng và tiềm năng đầu tư

Một yếu tố nổi bật khác của địa chỉ The Emerald Boulevard là quy hoạch trạm Metro số 2 nằm ngay trước mặt dự án. Tuyến metro này hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm hành chính TP.HCM, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn cho mục tiêu khai thác và đầu tư theo thời gian.

Đặc điểm cảnh quan và lợi thế phong thủy

Bên cạnh lợi thế giao thông, dự án còn sở hữu thế đất độc đáo gọi là “tứ diện thủy tụ” khi được ôm quanh bởi bốn mặt sông. Thế đất này mang lại không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn và có thể nhìn thấy biểu tượng Landmark 81, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và trải nghiệm sống cho cư dân.

Đánh Giá Liên Kết Vùng The Emerald Boulevard

Tiếp cận xung quanh dự án

Liên kết vùng The Emerald Boulevard cho thấy khả năng di chuyển linh hoạt tới nhiều điểm then chốt trong khu vực. Trong bán kính ngắn, cư dân có thể đến các tiện ích quan trọng chỉ trong vài phút.

• Chỉ từ 1–5 phút: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc; Ngã tư Bình Phước; Lotte Mart; Chợ Đầu mối Thủ Đức.
• Khoảng 10 phút: Ga Sóng Thần; Ga Bình Triệu; Trung tâm Hành chính Thuận An.
• Khoảng 15 phút: Ngã tư Hàng Xanh; Gigamall.
• Khoảng 20 phút: Trung tâm Phường Sài Gòn.
• Khoảng 25 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tiềm năng tăng giá và yếu tố hạ tầng

The Emerald Boulevard được hưởng lợi trực tiếp từ chuỗi công trình hạ tầng lớn, tạo nền tảng cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.

• Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn, với lộ giới 40,5 m, giúp cải thiện lưu thông và nâng cao khả năng kết nối khu vực.
• Đường Vĩnh Phú 10 quy hoạch mở rộng đến 32 m, nối thông với Quận 12, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông địa phương.
• Vành đai 3 khi hoàn thiện toàn tuyến sẽ thúc đẩy liên kết giữa TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn dài gần 100 km — đoạn qua Thuận An được quy hoạch 6 làn xe, kết nối trực tiếp với Vành đai 3 và Vành đai 4.
• Quốc lộ 13 mở rộng lên 62 m giúp giảm ùn tắc, nâng tầm vai trò cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.
• Metro số 1 Bình Dương (tuyến Bến Thành – Suối Tiên) rút ngắn thời gian vào trung tâm thành phố.
• Metro số 2 Bình Dương tiếp tục hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng hiện đại, gia tăng sức hút đầu tư bất động sản.
• Khu vực có mật độ chuyên gia và kỹ sư cao, làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ — điều này tạo nhu cầu thuê nhà thực tế, mang lại nguồn thu ổn định cho chủ sở hữu.

Quy Hoạch Tổng Thể Mặt Bằng Dự Án The Emerald Boulevard

Được triển khai trên quỹ đất rộng 1 ha, nằm ngay mặt tiền đường Vĩnh Phú 10 và Đại lộ Bình Dương, The Emerald Boulevard nổi lên như một tổ hợp căn hộ cao tầng mang tính biểu tượng tại TP. Thuận An cũ. Dự án gồm hai khối tháp đôi, mỗi tháp cao 40 tầng, đem lại tầm nhìn bao quát ra sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé và khu trung tâm đô thị nhộn nhịp xung quanh.

Mật độ xây dựng của công trình chỉ đạt 48,2%, phần diện tích còn lại dành cho hệ thống mảng xanh, quảng trường công cộng, tiện ích cộng đồng và mạng lưới giao thông nội khu. Bố cục này tạo nên một môi trường sống hiện đại, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho cư dân cần một không gian cân bằng giữa tiện nghi đô thị và lối sống xanh. Thông tin về mặt bằng The Emerald Boulevard và mặt bằng tầng The Emerald Boulevard phản ánh rõ ý đồ quy hoạch ưu tiên không gian mở và tiện ích chung cho cư dân.

Thiết Kế The Emerald Boulevard: Khám Phá Không Gian Căn hộ

The Emerald Boulevard mang đến hơn 1.000 căn hộ cao tầng với kích thước phong phú, từ 45m² đến 87m², nhằm phục vụ nhu cầu cư trú đa dạng: từ những người trẻ độc lập, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, đến các gia đình nhiều thế hệ.

Phân loại căn hộ và công năng sử dụng

• Căn 1PN (45 – 49m²): Thiết kế gọn gàng, tối ưu hóa công năng, phù hợp với người độc thân hoặc chuyên viên trẻ đang tìm không gian sống tiện nghi nhưng tiết kiệm diện tích.
• Căn 2PN – 2WC (59 – 74m²): Bố trí linh hoạt, đem lại tiện ích cho gia đình trẻ; đồng thời là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn cho thuê nhờ tính thanh khoản và nhu cầu thuê cao.
• Căn 3PN (87m²): Diện tích rộng rãi, tạo điều kiện cho không gian sinh hoạt chung thoải mái, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc gia đình đa thế hệ.

Nhìn chung, mặt bằng thiết kế The Emerald Boulevard được triển khai để cân bằng giữa sự tiện dụng và khả năng tùy biến cho từng nhóm cư dân, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong mỗi loại căn hộ.

Tiện Ích The Emerald Boulevard Dành Cho Cư Dân Nội Khu

The Emerald Boulevard mang đến hệ tiện ích nội khu được xây dựng tỉ mỉ, hướng tới phong cách sống hiện đại, xanh và cao cấp. Chủ đầu tư Lê Phong tập trung kiến tạo một môi trường sinh hoạt đa dạng, nơi mọi nhu cầu từ giải trí, thể thao đến chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi mỗi ngày mà không phải đi xa.

Trung tâm thương mại và không gian cộng đồng

• Emerald Plaza: trung tâm thương mại nội khu phục vụ mua sắm, ẩm thực và dịch vụ tiện ích.
• Quảng trường Eden Square: khu vực quảng trường với yếu tố nước, không gian ăn uống ngoài trời và các bậc ngồi thư giãn, là điểm giao lưu cộng đồng.
• Sảnh đón sang trọng: khu lễ tân, phòng chờ VIP và không gian tiếp khách được thiết kế tinh tế, tạo ấn tượng ngay khi bước vào.

Khu vui chơi và giải trí cho mọi lứa tuổi

• Khu vui chơi trẻ em: bao gồm khu leo trèo, góc thủ công – vẽ tranh, khu chơi tự do và hồ banh, đảm bảo an toàn và phong phú hoạt động cho bé.
• Khu trò chơi kết nối: các bàn chơi như bàn cơ, bàn bida, bàn bóng bàn và khu khúc côn cầu, tạo điều kiện giao lưu cho cư dân.
• Phòng giải trí đa phương tiện và Phòng Lounge: không gian chung đáp ứng nhu cầu thư giãn, xem phim hoặc gặp gỡ bạn bè.

Tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe

• Khu thể thao đầy đủ: phòng Gym trang bị hiện đại, phòng Yoga, sân cầu lông và phòng Sauna, phục vụ hoạt động rèn luyện thể chất.
• Tổ hợp hồ bơi vô cực: gồm hồ bơi 30m, hồ bơi dành cho trẻ em và bồn sục Jacuzzi, mang đến trải nghiệm bơi lội và thư giãn chất lượng.
• Phòng Golf: không gian luyện tập phục vụ cư dân yêu golf.

Cảnh quan và các tiện ích ngoại thất

• Công viên, mảng xanh: hệ cây xanh, lối đi thư giãn và các khu vực dừng chân, tạo môi trường trong lành cho cư dân mọi độ tuổi.
• Vườn Skyline Garden và Khu tiệc: điểm tổ chức sự kiện ngoài trời, kết hợp cảnh quan cao cấp.
• Cầu đi bộ trên không Skyline: lối kết nối tiện lợi và góc ngắm cảnh mang tính biểu tượng.

Với chuỗi tiện ích chuẩn 5 sao trải khắp khuôn viên, The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng đầy đủ tiện nghi sinh hoạt mà còn biểu trưng cho lối sống hiện đại, sang trọng. Những tiện ích nội khu này là minh chứng cho cam kết mang đến chất lượng sống cao cho cư dân, đặc biệt đối với tiện ích căn hộ Emerald Boulevard.

Tiện Ích Ngoại Khu Liền Kề The Emerald Boulevard

Vị trí và lợi thế kết nối

The Emerald Boulevard tọa lạc trong khu vực lõi phát triển, mang đến khả năng tiếp cận tiện ích xung quanh vượt trội. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm dịch vụ trọng yếu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và giải trí hàng ngày.

Các tiện ích lân cận nổi bật

• 🏥 Hệ thống y tế chất lượng: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ cách vài phút, giúp việc khám chữa và chăm sóc sức khỏe trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
• 🛍️ Trung tâm thương mại & dịch vụ: Gần Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart và Nguyễn Kim — đáp ứng đa dạng nhu cầu mua sắm và dịch vụ gia đình.
• ⛳️ Giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng: Sân golf Sông Bé, các công viên, khu vui chơi và nhiều nhà hàng ven sông mang đến lựa chọn thư giãn phong phú cho cư dân.
• 🏭 Gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Sóng Thần và Việt Hương — hỗ trợ nhu cầu an cư cho người lao động và tiềm năng cho thuê cao cho nhà đầu tư.

Trải nghiệm sống tại The Emerald Boulevard

Tại đây, mọi tiện ích ngoại khu đều nằm trong tầm tay. Dự án hội tụ từ môi trường sống yên bình, không gian xanh đến mạng lưới thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh. Những yếu tố này kết hợp tạo nên một lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình hiện đại, đồng thời mở ra cơ hội phát triển giá trị đầu tư.

Nhà Mẫu Căn hộ The Emerald Boulevard – Không Gian Trải Nghiệm

Chủ đầu tư Lê Phong Group đã bố trí ngay trong khu Sales Gallery một nhà mẫu The Emerald Boulevard nhằm mang đến hình dung thực tế cho khách hàng trước khi quyết định an cư hay đầu tư. Không gian này giúp người tham quan tiếp cận trực quan từng góc sống trong dự án.

Các căn nhà mẫu được hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn bàn giao thực tế. Từ phòng khách, phòng ngủ đến khu bếp và phòng tắm đều mô phỏng đầy đủ. Nhờ vậy, khách hàng dễ nắm bắt cách bố trí công năng, đánh giá chất lượng vật liệu và cảm nhận phong cách sống mà dự án hướng tới.

Khu Sales Gallery còn tổ chức các khu trải nghiệm kết hợp tư vấn chuyên sâu. Tại đây, khách có thể xem chi tiết mặt bằng, vị trí từng căn, tầm nhìn và nắm rõ chính sách bán hàng cùng phương án tài chính. Quy trình tham vấn được thiết kế để giúp việc chọn sản phẩm phù hợp diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.

Khi tham quan The Emerald Boulevard nhà mẫu, khách hàng không chỉ có cơ hội kiểm chứng chất lượng thực tế mà còn trải nghiệm trước môi trường sống cộng đồng ven sông, hiện đại, tiện nghi và mang đẳng cấp cao.

The Emerald Boulevard Bàn Giao Nội Thất Hoàn Thiện

Mỗi căn hộ tại dự án được bàn giao hoàn thiện bằng hệ vật liệu cao cấp, chọn lọc từ những thương hiệu có uy tín trong và ngoài nước, nhằm đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và trải nghiệm sống đồng nhất cho cư dân. Dưới đây là chi tiết về nội thất bàn giao The Emerald Boulevard theo các khu vực chính.

1. Trang trí nội thất

• Sàn: Phòng khách, bếp, logia và khu vệ sinh lát gạch Porcelain/Ceramic (Viglacera, Ý Mỹ, Á Mỹ); phòng ngủ hoàn thiện sàn gỗ công nghiệp (Newsky, An Cường, Forestland, Wilson).
• Sơn và trần: Sơn sử dụng các thương hiệu Jotun, Nippon hoặc Dulux; trần thạch cao từ USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần, có xử lý chống ẩm cho khu vực vệ sinh.
• Cửa: Cửa chính làm bằng gỗ công nghiệp chống cháy, tích hợp khóa điện tử (Yale/Hafele); cửa phòng ngủ dùng gỗ công nghiệp; cửa vệ sinh là nhựa ABS; cửa logia/ban công khung nhôm kính Xingfa, kính VIFG.

2. Khu vực bếp

• Tủ bếp trên và dưới chế tác từ MDF kháng ẩm của An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường hoàn thiện bằng đá Granite hoặc đá nung kết (Alibaba, StoneX).
• Thiết bị bếp gồm chậu rửa, vòi nước nóng lạnh, bếp nấu và máy hút mùi đến từ các thương hiệu Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca hoặc Electrolux.

3. Thiết bị vệ sinh

• Toàn bộ thiết bị như lavabo, vòi, bồn cầu một khối, sen tắm, lô giấy và thanh treo khăn đồng bộ thương hiệu Grohe.
• Vách kính ngăn tắm dạng đứng sử dụng kính VIFG, phụ kiện đi kèm của Kinlong hoặc Draho.
• Máy nước nóng lắp đặt từ Ferroli hoặc Ariston; quạt hút dùng thương hiệu Grineu.

4. Hệ thống điện và chiếu sáng

• Đèn chiếu sáng được trang bị từ Paragon hoặc Duhal.
• Công tắc và ổ cắm sử dụng sản phẩm Panasonic, Schneider hoặc Hager, bao gồm công tắc đầu giường hai chiều.

5. Thông tin liên lạc

• Mỗi căn hộ được bố trí hệ thống cáp chờ tivi của Golden Link, Alantek hoặc LS và cáp chờ internet đầy đủ.

Đánh Giá Về Pháp Lý Dự Án The Emerald Boulevard

Trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư, yếu tố pháp lý luôn được khách hàng cân nhắc kỹ lưỡng. Với dự án The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Lê Phong Group đã hoàn tất hệ thống hồ sơ và thủ tục theo quy định, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng để người mua tin tưởng về quyền lợi sở hữu và tiến độ thi công.

Hồ sơ pháp lý hiện có

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án được cơ quan chức năng cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện triển khai theo pháp luật hiện hành.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: The Emerald Boulevard sở hữu bản quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, làm cơ sở cho việc đồng bộ giữa tổng mặt bằng, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu.
• Giấy phép xây dựng: Dự án đã được cấp phép xây dựng, cho phép tiến hành thi công các hạng mục theo thiết kế được duyệt và tuân thủ các yêu cầu pháp lý về tiến độ.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quỹ đất thực hiện dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khẳng định tính hợp pháp của khu đất và quyền sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.

Sổ hồng riêng và hình thức sở hữu

The Emerald Boulevard được phát triển theo hình thức sở hữu lâu dài. Sau khi hoàn thành thủ tục bàn giao, mỗi căn hộ sẽ được cấp sổ hồng riêng cho chủ sở hữu. Việc này mang lại lợi ích thiết thực cho người mua:

• Quyền sở hữu được xác lập hợp pháp, đầy đủ theo quy định của pháp luật.
• Sổ hồng đứng tên chính chủ, đảm bảo tính ổn định lâu dài, phù hợp cả để an cư và đầu tư.

Trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên các bất động sản có minh bạch về pháp lý, những giấy tờ hoàn chỉnh tại The Emerald Boulevard là điểm cộng nổi bật. Sự rõ ràng về hồ sơ giúp dự án tạo lợi thế cạnh tranh so với nhiều dự án khác trong khu vực, đồng thời mang lại sự an tâm cho khách hàng khi tìm hiểu về pháp lý The Emerald Boulevard hoặc pháp lý dự án The Emerald Boulevard.

Giá Bán The Emerald Boulevard Ưu Đãi Tốt

Sở hữu một căn tại The Emerald Boulevard đồng nghĩa với việc tận hưởng phong cách sống cao cấp giữa trung tâm Thuận An. Hiện nay, giá bán The Emerald Boulevard được công bố từ 62 triệu/m², mở ra cơ hội an cư tiện nghi và khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Danh mục sản phẩm và mức giá tham khảo

• 🏢 Căn Studio (29 m²): Thiết kế tối ưu cho người độc thân hoặc để cho thuê; giá khởi điểm khoảng 2 tỷ/căn.
• 🛏️ Căn 1PN+ (45 – 49 m²): Phù hợp cho chuyên gia trẻ hoặc các cặp đôi; mức giá bắt đầu từ 2,9 tỷ/căn.
• 👨‍👩‍👧 Căn 2PN (59 – 74 m²): Lựa chọn linh hoạt cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê; giá từ 3,7 tỷ/căn.
• 🏠 Căn 3PN (87 m²): Không gian rộng rãi phù hợp gia đình nhiều thế hệ; giá khởi điểm từ 5,4 tỷ/căn.

Lợi thế dự án

Dự án sở hữu pháp lý rõ ràng, hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao và vị trí đắc địa tại Thuận An, tạo nền tảng vững chắc cho cả mục tiêu an cư lẫn khả năng tăng giá theo thời gian. Nếu bạn đang quan tâm đến đơn giá The Emerald Boulevard, mức 62 triệu/m² là chỉ số tham chiếu quan trọng khi so sánh lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Phương Thức Thanh Toán The Emerald Boulevard Đa Dạng Lựa Chọn

Tổng quan chính sách

Chính sách thanh toán tại dự án được xây dựng để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng — từ người có khả năng chi trả sẵn đến khách hàng cần hỗ trợ vay ngân hàng. Các phương án linh hoạt nhằm giảm gánh nặng tài chính theo từng giai đoạn và tạo điều kiện tối ưu khi mua căn hộ tại The Emerald Boulevard. Phương thức thanh toán The Emerald Boulevard được thiết kế hợp lý, rõ ràng, dễ lựa chọn.

• Thanh toán Chuẩn – Thanh toán được chia thành nhiều đợt nhỏ trong suốt quá trình thi công, với tỷ lệ khoảng 0,5% mỗi tháng, giúp trải đều nghĩa vụ tài chính theo thời gian.
• Thanh toán Đàm phán – Khách hàng và chủ đầu tư có thể thỏa thuận điều chỉnh tỷ lệ thanh toán ở từng kỳ tương ứng với khả năng tài chính thực tế; hình thức này áp dụng ưu đãi chiết khấu hấp dẫn tới 11%/năm cho những ai thanh toán sớm.
• Thanh toán Nhanh – Dành cho khách muốn hoàn tất nghĩa vụ tài chính ngay từ đầu; phương án này hưởng mức chiết khấu cao nhất lên tới 10% trên giá bán sản phẩm.
• Vay vốn Ngân hàng – Chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và thủ tục vay, phù hợp với khách hàng cần sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà.

Lý Do Đầu Tư Sở Hữu The Emerald Boulevard

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dịch chuyển theo hướng thận trọng, minh bạch pháp lý và lựa chọn khắt khe, The Emerald Boulevard nổi lên như một cơ hội đầu tư đáng chú ý nhờ hội tụ các yếu tố then chốt: vị trí cửa ngõ, giá bán hợp lý, sản phẩm dễ khai thác, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng giá bền vững.

Vị trí chiến lược — cửa ngõ kết nối và không gian ven sông

Dự án sở hữu mặt bằng trên trục đại lộ trọng yếu của khu Đông Nam Bộ, giúp việc di chuyển đến các trung tâm kinh tế — thương mại trở nên nhanh chóng. Nằm trên Đại lộ Bình Dương và tiếp cận gần sông Sài Gòn, The Emerald Boulevard mang đến lợi thế sống ven sông hiếm có cùng khả năng liên kết vùng thuận lợi.

Vị trí này còn tiếp giáp các vùng xanh lớn của TP.HCM, liền kề Vườn Xanh Lái Thiêu và Vĩnh Phú, đồng thời được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn — rạch Vĩnh Bình, tạo nên bối cảnh sống thoáng đãng, gần thiên nhiên. Hai mặt tiền quy mô lớn tại dự án cũng tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại và dịch vụ, hướng đến hình thành một điểm mua sắm sầm uất của khu vực.

Ưu thế “tứ diện view sông” và sức tăng giá theo quỹ đất

The Emerald Boulevard ghi dấu ấn với thế đất tứ diện view sông, được ôm quanh bởi bốn mặt sông, đem lại tầm nhìn mở và không khí trong lành. Trên thực tế, các sản phẩm có vị thế nhìn ra sông thường có giá trị cao hơn khoảng 10–20% so với cùng phân khúc, trong khi quỹ đất ven sông ngày càng hạn chế — yếu tố hỗ trợ cho giá trị tăng theo thời gian.

Hệ thống hạ tầng — động lực tái định giá bất động sản

Khu Đông Bắc TP.HCM đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, là nền tảng cho triển vọng tăng giá của tài sản xung quanh. Những công trình tiêu biểu ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng sinh lời của The Emerald Boulevard bao gồm:

• Mở rộng Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương lên 8 làn xe.
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3.
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM — Tây Ninh.
• Tuyến Metro số 1 kéo dài vào Bình Dương (từ ga Suối Tiên đến Thành phố mới Bình Dương): chiều dài khoảng 32,5 km, đi qua Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên và Thủ Dầu Một với 19 nhà ga, dự kiến khởi công quý 2/2027 và hoàn thành cuối năm 2031.
• Tuyến Metro số 2 (Thủ Dầu Một – TPHCM): theo phương án mới, điểm đầu tại ga S5 (kết nối với tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên thuộc phường Bình Dương) và điểm cuối tại ga C23 (kết nối với ga Tao Đàn, phường Bến Thành, của tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương); tổng chiều dài khoảng 35,1 km.

Mỗi hạng mục hạ tầng hoàn thành đều có khả năng nâng giá trị tài sản xung quanh, tạo đòn bẩy cho lợi nhuận đầu tư.

Uy tín chủ đầu tư — bảo chứng cho chất lượng

Chủ đầu tư Lê Phong có hơn 10 năm hoạt động tại thị trường phía Nam và đã phát triển khoảng 22.000 sản phẩm từ 32 dự án. Dự án được triển khai cùng các đối tác chuyên môn sâu, góp phần đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng ở mọi khâu:

• LJ Group — đơn vị thiết kế cảnh quan đến từ Brazil với hơn 30 năm kinh nghiệm quốc tế.
• CENTRAL — nhà thầu xây dựng thuộc top 3 tại Việt Nam.
• TUNGFENG — nhà thầu thi công móng hầm đến từ Đài Loan, 50 năm kinh nghiệm, từng tham gia thi công móng hầm Taipei 101.
• GOLIGHT — đơn vị thi công chiếu sáng cho Marina Tower Sài Gòn.
• Samsung — cung cấp hệ thống SmartThings, bàn giao full-finish.
• CBRE — đơn vị quản lý vận hành uy tín trên thị trường quốc tế.

Giá bán và cơ hội mua sớm

Mức giá hiện tại của dự án được ghi nhận vào khoảng 62,6 triệu đồng/m², định vị ở mức cạnh tranh trong nhóm căn hộ cao cấp liền kề TP.HCM. Đây là mức giá phù hợp cho cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư trung — dài hạn, đặc biệt với những người coi trọng thanh khoản.

Ở giai đoạn mở bán đầu tiên, nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận sản phẩm với mặt bằng giá còn nhiều dư địa. Khi dự án hoàn thiện, hạ tầng vùng phát triển và hệ thống tiện ích đi vào vận hành, giá trị căn hộ nhiều khả năng gia tăng theo chất lượng tiện nghi và nhu cầu thị trường.

Thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao

Dự án hướng tới một biểu tượng kiến trúc với hệ thống chiếu sáng LED nổi bật về đêm, kỳ vọng trở thành landmark mới của khu Đông Bắc TP.HCM. Không gian sống được thiết kế tỉ mỉ, nhắm tới cộng đồng cư dân thượng lưu.

• Hệ thống khoảng 80 tiện ích được tổ chức theo nhiều tầng trải nghiệm, đem lại sự đa dạng và cá nhân hoá cho từng nhịp sống.
• Khối đế thương mại mang dấu ấn Emerald, cùng biểu tượng điêu khắc Emerald Art trước sảnh tạo điểm nhấn nhận diện dự án.
• Bàn giao full-finish đạt chuẩn cao cấp 5 sao, kèm hệ thống SmartThings từ Samsung.

Nhu cầu thực tế và tiềm năng cho thuê

Khu Đông Bắc TP.HCM là cửa ngõ hội tụ nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP I, VSIP II, Đồng An và Việt Hương, nơi tập trung đông doanh nghiệp FDI cùng lực lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân có thu nhập tốt. Điều này tạo nền tảng cho nhu cầu ở thật và thuê nhà cao, đặc biệt với nhóm khách hàng có khả năng chi trả và nhu cầu lưu trú dài hạn — yếu tố mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

🔶 Kết luận — đánh giá The Emerald Boulevard: Sản phẩm thể hiện lợi thế vào vốn hợp lý, hưởng lợi từ hạ tầng và có khả năng khai thác cho thuê bền vững. Với vị trí cửa ngõ, tầm nhìn sông hiếm có, mạng lưới hạ tầng đang hoàn thiện và chủ đầu tư có hồ sơ năng lực, The Emerald Boulevard là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và an toàn trong dài hạn.

Tiến Độ Xây Dựng The Emerald Boulevard Cập Nhật Từ Nhà Thầu

Dự án The Emerald Boulevard do Central đảm nhận vai trò tổng thầu và chính thức khởi công vào ngày 23/01/2026, sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý với Giấy phép xây dựng được cấp vào tháng 09/2025.

Những điểm nổi bật về tiến độ

Tính đến thời điểm 05/2026, tiến độ xây dựng The Emerald Boulevard đang được đẩy mạnh, tập trung chủ yếu vào các hạng mục móng và tầng hầm. Thực địa cho thấy công trường đã chuyển sang giai đoạn thi công thực tế, không còn ở bước chuẩn bị.

• 🔒 Khu đất dự án đã được quây tôn bảo vệ hoàn chỉnh.
• 🚪 Cổng công trình cùng biển hiệu của chủ đầu tư và tổng thầu đã được lắp đặt đầy đủ.
• 🛠️ Máy móc thi công, đội ngũ nhân sự và chuyên gia kỹ thuật đang triển khai trực tiếp trên công trường.

Ý nghĩa của tình trạng hiện tại

Sự hiện diện đồng bộ của hệ thống rào chắn, biển báo, thiết bị và nhân lực cho thấy dự án đã bước vào quá trình thi công thực tế với các công việc nền móng được ưu tiên. Đây là cơ sở để khẳng định nhịp đi của công trình đang được kiểm soát và tiến triển theo kế hoạch của nhà thầu.

Lịch bàn giao dự kiến

Với nền tảng pháp lý đã hoàn thiện và tiến độ thi công tích cực, dự án được lên kế hoạch bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 4/2028.

Tìm Hiểu Thêm Về The Emerald Boulevard Qua Hỏi Đáp

Diện tích và bố trí Trung tâm thương mại?

• Trung tâm thương mại (Siêu thị) được sắp xếp tại Tầng 1 và Tầng 2 của khối đế.
• Diện tích xây dựng của Tầng 1 là 1.312 m2 và của Tầng 2 là 2.645 m2.

Số tầng hầm và tổng diện tích khu đỗ xe như thế nào?

• Dự án có 03 tầng hầm; mỗi tầng có sàn xây dựng rộng 8.912,7 m2.
• Tổng diện tích khu đỗ xe theo từng tầng hầm: Tầng hầm 1: 6.763 m2; Tầng hầm 2: 7.007,4 m2; Tầng hầm 3: 7.137,3 m2.

Khi nào dự kiến ký hợp đồng mua bán?

• Thời điểm dự kiến để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán là Quý 1/2027.

Thời gian bàn giao dự kiến là khi nào?

• Thời hạn dự kiến để bàn giao căn hộ và nghiệm thu công trình là Quý 4/2028.

Hồ sơ pháp lý của dự án gồm những tài liệu gì?

• Các văn bản pháp lý chính bao gồm: công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng;
• phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500;
• và văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư.

Ngân hàng nào bảo lãnh dự án?

• Ngân hàng thương mại cổ phần Quân Đội (MB Bank) là đơn vị bảo lãnh cho dự án.

Số lối tiếp cận vào dự án và vị trí cổng chính?

• Dự án có 2 lối tiếp cận chính:
• Lối vào từ đường Vĩnh Phú 10;
• Lối vào từ tuyến Đại Lộ Bình Dương.

Chiều cao các tầng trong công trình là bao nhiêu?

• Tầng hầm 3: cao 5,5 m (có bố trí bãi xe cơ khí).
• Tầng hầm 2: cao 3,3 m.
• Tầng hầm 1: chiều cao dao động từ 3,6 m đến 4,8 m.
• Tầng 1 (khối thương mại): cao 6,5 m.
• Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng cao 5,4 m.
• Tầng 5: cao 5,5 m.
• Các tầng căn hộ đến Tầng 40: chiều cao mỗi sàn là 3,3 m.

Tải Bảng Giá THE EMERALD BOULEVARD 09/2026