GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW

Tổng quan:

The Emerald Garden View nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, với mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m². Với mức giá hợp lý, dự án là lựa chọn nổi bật trong phân khúc trung – khá, phù hợp với những gia đình có thu nhập ổn định đang tìm kiếm không gian sống chất lượng. Đồng thời, dự án còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các dự án lân cận tại Thuận An, Dĩ An và TP. Thủ Đức.

1) Thị trường & vị trí — Vì sao The Emerald Garden View thu hút sự chú ý

The Emerald Garden View tọa lạc tại khu Đông Bắc TP.HCM – một trong những vùng đang phát triển sôi động, ngay trên trục Quốc lộ 13. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Vành đai 3, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng, cũng như tuyến metro dự kiến trong tương lai.

Nằm giữa TP. Thủ Đức, Thuận An và Dĩ An, dự án mang lại khả năng di chuyển nhanh chóng tới trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần – nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động có tay nghề cao. Điều này tạo ra nhu cầu thực về nhà ở và tiềm năng cho thuê ổn định.

Cùng với đó, hạ tầng khu vực Lái Thiêu đang được đầu tư mở rộng liên tục, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và gia tăng tiềm năng sinh lời trong tương lai.

✅ Ý nghĩa của mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m²

Mức giá này được đánh giá là hấp dẫn và hiếm gặp trong khu vực:

Đối với người mua để ở:
→ Dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính, sở hữu không gian sống chất lượng với chi phí thấp hơn nhiều so với Thủ Đức, Bình Thạnh hay các quận trung tâm TP.HCM.

Đối với nhà đầu tư:
→ Là lựa chọn hợp lý để bắt đầu đầu tư, đặc biệt khi khu Đông Bắc đang bùng nổ nhờ hạ tầng đồng bộ và nhu cầu thuê cao từ nhóm chuyên gia.

 Như vậy, mức giá này mang đến “lợi thế kép”: vừa là nơi an cư bền vững, vừa là cơ hội đầu tư có tiềm năng tăng giá và thu nhập cho thuê ổn định theo thời gian.

✅ 2.1 Căn hộ 1 phòng ngủ (48–58 m²)

Giá ước tính: từ 1,6 – 2,0 tỷ đồng/căn

Phù hợp với: người trẻ độc thân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Điểm mạnh:

• Mức giá tổng hợp lý, dễ dàng tiếp cận cho người mua lần đầu.

• Tỷ suất cho thuê tốt nhờ vị trí liền kề các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương, Sóng Thần.

• Đơn giá dưới 35 triệu/m² – lợi thế rõ rệt so với các khu vực như Thủ Đức hay Bình Thạnh.

✅ 2.2 Căn hộ 2 phòng ngủ (66–80 m²)

Giá dự kiến: khoảng 2,2 – 2,7 tỷ đồng/căn

Phù hợp với: các cặp vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng hoặc gia đình nhỏ làm việc tại TP.HCM, Thuận An, Dĩ An.

Ưu điểm:

• Là dòng sản phẩm chủ lực của dự án, tính thanh khoản cao.

• Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối về Thủ Đức và trung tâm TP.HCM.

• Không gian nội khu phủ xanh, tích hợp đầy đủ tiện ích sống hiện đại.

• Đơn giá/m² vẫn ở mức cạnh tranh, thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực.

✅ 2.3 Căn hộ 3 phòng ngủ (90–120 m²)

Phù hợp với: gia đình có nhiều thành viên, người muốn định cư lâu dài hoặc tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Ưu thế nổi bật:

• Diện tích lớn, thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng.

• Căn góc, tầng cao, hướng view thoáng giúp giữ giá tốt theo thời gian.

• Số lượng hạn chế trong khu vực, tiềm năng tăng giá ổn định và bền vững.

✅ 2.4 Penthouse / Duplex (120 – >220 m²)

Giá tham khảo: khoảng 5,0 – 9,0+ tỷ đồng/căn

Phù hợp với: khách hàng có thu nhập cao, gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia nước ngoài tìm kiếm không gian sống riêng tư, đẳng cấp.

Ưu điểm nổi bật:

• Thiết kế thông tầng sang trọng, tầm nhìn toàn cảnh và không gian sống độc lập.

• Diện tích rộng, bố trí linh hoạt, tạo cảm giác biệt lập như biệt thự trên không.

• Số lượng giới hạn, khẳng định giá trị độc bản và vị thế của chủ nhân.

• Định vị cao cấp, khác biệt hoàn toàn so với dòng căn hộ tiêu chuẩn trong cùng dự án.

3) So sánh vị thế – The Emerald Garden View và các dự án cùng khu vực

Sở hữu mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², The Emerald Garden View được xếp vào phân khúc trung – cận cao cấp, nhưng lại nổi bật nhờ vị trí đắc địa giáp ranh TP.HCM, hệ thống hạ tầng đang được mở rộng mạnh mẽ và khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP. Thủ Đức

The Emerald Garden View – Điểm sáng mới tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương

• Giá bán dễ chịu, thấp hơn rõ rệt so với các dự án trong khu vực Thủ Đức.
• Tiềm năng cho thuê cao, nhờ nằm gần các khu công nghiệp lớn: VSIP, Việt Hương, Sóng Thần – nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và nhân sự trình độ cao.
• Khả năng tăng giá tích cực khi các tuyến đường trọng điểm và hạ tầng đô thị khu vực Lái Thiêu – Thuận An tiếp tục được đầu tư mở rộng.

Lợi thế cạnh tranh nổi bật

Dù có giá bán dễ tiếp cận, The Emerald Garden View vẫn mang đến hệ thống tiện ích nội khu, không gian sống xanh và khả năng kết nối tương đương nhiều dự án cao cấp tại Thủ Đức.
Đặc biệt, vị trí sát các cụm khu công nghiệp quy mô lớn giúp dự án dễ dàng thu hút nhóm khách thuê chuyên gia, quản lý cấp cao – tạo nên nguồn thu ổn định và tiềm năng sinh lời dài hạn cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

✅ Bảng so sánh giá bán các dự án trong khu vực